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請問寧德公積金新政都有哪些

2020-01-16 15:54:42来源:励志吧0次阅读

公积金问题问题详情:现在已经辞职了,那以前交的公积金现在可以拿出来吗

推荐回答:7月2 日,河南省住建厅站发布消息:以后交物业费、装修、预付购房款都能使用公积金了

于是公积金再次成为人们关注的重点,关于公积金的问题也是满天飞,“在新乡,装修房屋可以用公积金吗?”、“公积金提取需要哪些资料?”、“公积金可以提前还贷吗?”……今天将进行统一进行回答

问题一:看到上说河南省,装修房屋可以申请公积金贷款了?不知道什么时候能实施呢?具体细则何时能出台呢?

答:目前正在制订细则

问题二:公积金可以抵充每月房贷吗?

答:目前政策还没出台

问题三:购买首套商品房,能否以购房原因提取公积金

提取公积金后能否可以公积金贷款

答:可以先提取后贷款

问题四:商转公没有房产证是不是能用房产抵押?在新乡买的房能用县里的房抵押吗?

答:可以用房产抵押,抵押的房产仅限市区内

问题五:我201 年购房,想一次性提取公积金需要提供什么证明?

答:购买新建商品房的提取需要:

1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自购买之日起五年内有效)

2、提供不低于购房款 0%的预付款收据(①购买90平方以下?含90?普通自住住房,提供不低于购房款20%的预付款收据;②购买144平方以下?含144?普通自住住房,是首套房并用公积金贷款的提供不低于购房款20%的预付款收据)或全额发票原件及复印件一份

、提供契税完税证(税收缴款书)原件及复印件一份

4、提供提取人身份证原件及复印件一份

购房人配偶提取或夫妇双方同时提取的,需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份

5、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联,单位意见处加盖单位公章,表格中除金额部分不需填写外,其他内容均需填写齐全

注:

1、提取人所在单位必须连续正常缴交

2、可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,提取总额不超过房价总额

、新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证,按房屋所有权证发证日期为准五年内提取

问题六:二手房商业贷款能转公积金贷款吗?

答:可以

问题七:我和爱人名下都没有房产,现在由于经济能力租房子能提取公积金吗?

答:符合租赁自住住房的提取,手续齐全可以申请

问题八:新房贷款需要两个担保人同时到场吗?

答:申请期间担保人不用到场

问题九:我和先生是第二套住房,我们想再买套改善居住环境,想用住房公积金贷款买房,想问一下,住房公积金提取需间隔一年才能取出一次吗?那平常是需要自己拿钱先垫付吗?首次提取可以全部提取出来吗(首付不超过百分之 0)?

答:第三套不能贷款

符合提取条件的是每间隔一年提取一次,先购房后提取

问题十:我辞去新乡的工作,并且户口想迁到商丘,想要一次性提取公积金,需要什么材料?

答:一次性提取公积金需要:

1、 提供公安机关出具的提取人户口迁移证明或新户口簿原件及复 印件一份

2、提供提取人与单位终止劳动关系证明或调令原件(加盖单位公章)及复印件一份

、提供提取人身份证原件及复印件一份

4、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联,单位意见处加盖单位公章,表格中除金额部分不需填写外,其他内容均需填写齐全

问题十一:用公积金提前还贷怎么还?

答:正常还满一年即可申请提前还款,提前还款需一次性还请

借款人如提前归还贷款时,到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理,不收取任何费用;其提前归还部分不再计收利息,已计收的贷款利息不再调整

公积金能取吗问题详情:请问

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能不能把公积金取出来用呢

我们可以分不同情况来分析一下:

1、急缺钱用,且符合提取条件的,比如租房

租房进入淡季的时候,换房子再好不过,但一下子要拿出几个月的房租再加上过年要购置新衣或者节礼,手头有点紧的你,挖财君建议办理租房提取公积金

2、不那么缺钱,并且一年内有购房计划的

这种情况不建议提取,为什么呢我们来看个例子

小西和小科月缴存额相同,公积金余额也相同

小西18年5月打算在杭州买房,但是她1月份去提取了一次

按照杭州的贷款额度条例——

“2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定

职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算

也就是说,月均余额是看近12个月的,小西同学提取一次后,公积金账户余额就变少了,但是还是要÷12个月,所以说贷款额度肯定没有小科高

为了能多贷点款,建议这部分财友还是以购房提取为重

这种情况对符合提取条件的同学非常有利

毕竟公积金不取出来只能享受1.5%的年利率,远不及取出来投资理财有用

什么是公积金和五险一金,有哪些具体作用问题详情:本人即将工作,想了解一下

推荐回答:首先呢,我国的本土企业,尤其是合资企业都在为职工缴纳五险一金了

五险指的是养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险

一金指的就是住房公积金了

养老保险是职工缴纳满十五年后,在到达退休年龄以后,可以领取的养老金,企业缴纳工资基数的20%,个人缴纳8%

这个养老金不可提前支取

医疗保险就是职工应病住院,花费的一部分住院费和医药费会按不同的比例报销,减轻人们的就医压力

生育保险就是生育小孩后,可以报销一部分费用,顺产,剖腹产,难产都有不同的报销比例

工伤保险就是职工应工受伤,住院治疗,经认定后,可以报销一部分费用

失业保险就是职工所在单位破产以后,失业保险缴纳满一年,可以在规定的年龄连续领取不超过24个月的失业金

住房公积金是用人单位缴纳工资基数的12%,同样个人也需要缴纳基数的12%

可以用作分期购房,贷款利息低于其他银行

职工在有房的情况下,每年也可以支取一次,用于装修、改建、或者缴纳物业费

公积金贷款买房问题详情:如果用公积金贷款买房子的话,公积金里面的钱可以取出来付首付吗

推荐回答:公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房廉租的

因为公积金的使用原则是先消费后提取,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金,您可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力

不过,如果您购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的

附: 公积金提取条件职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金

(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形

随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入,很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式

那么公积金贷款买房的好处到底都有哪些呢红尘物业带领各位欲购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱

一、贷款利率对比

二、可节省金额

举例说明:以贷款金额100万元,贷款年限 0年,还款方式为等额本息为例

较商业贷款而言,公积金贷款总利息可节省 4万元,月供可节省955元

三、其他好处

(1)实际还款额较少

由于公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%

这也就意味着,如果每个月职工缴纳1000元公积金,单位也要为其缴纳1000元

按照上例中月供为4 00元计算,除了用公积金部分还款,每个月仅需支付4 =2 00元

如果夫妻共同使用公积金,将节省更多

(2)首付比例较低

随着2016年各大城市信贷政策的调整,多数地区商业贷款的首付比例都有所增加,相比商业贷款,公积金贷款的首付比例调整幅度较小

以北京为例,首套房首付比例最低为 5%(普通住宅),二套房首付比例为50%(普通住房),而采用北京市公积金贷款,首套和二套住房的最低首付款比例均为20%

使用公积金贷款买房注意事项

公积金好处多多,但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项

一、额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的

以北京为例,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元

另外,在部分城市例如广州,公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的

也就是说公积金账户余额少,能申请到的贷款额度也就越低

二、缴存时间有要求

除了贷款限额,多数城市对于公积金缴存时间也有要求

有的城市要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,如上海

而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,如天津

三、所需资料多、放贷时间长

一般而言,采取公积金贷款所需提供的资料较多,且有一些房产项目是不支持公积金贷款的,另外即使可以采用,相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题

需要提醒购房者的是,公积金由于可提取、贷款利率低,可为购房者节省购房成本,但同时采用公积金贷款也有限制条件

由于各城市公积金贷款政策差异较大,购房者应结合自己的实际需求,提前向当地公积金中心进行咨询了解

附:

《住房公积金提取管理办法》第一条为了加强住房公积金提取管理,规范提取使用住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民《北京市实施 住房公积金管理条例 若干规定》及国家和本市的有关规定,结合本市实际情况,制定本办法

第二条 本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理

第三条 北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金提取管理

第四条 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还自住住房贷款本息的; (六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的; (七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的; (十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形

第五条 职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金

第六条 职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息

第七条 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出

第八条 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款)

本办法实施之前已签订借款合同的,按照原提取政策执行

第九条 职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分

第十条 职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制, 每月可以提取一次

第十一条 职工 符合本办法第四条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)、 ( 十一 ) 情形的 , 可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户

第十二条 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销其个人住房公积金账户

无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益

第十三条 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元

第十四条 职工首次提取住房公积金,应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料

委托他人提取住房公积金 (不含单位办理提取) ,应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明

第十五条 职工配偶提取住房公积金,应提供夫妻关系证明

第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房,首次提取应提供下列证明材料: (一)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的,提供购房合同或购房协议、购房发票; (二)购买危改回迁房的,提供拆迁协议、购房发票; (三)购买二手房的,提供房产证、契税完税凭证; (四)购买公有住宅楼房的,提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据; (五)大修、翻建自住房屋的,提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票; (六)自建自住住房的,提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票

第十七条 职工偿还住房贷款本息的,首次提取应提供借款合同、首付款发票

第十八条 职工支付房租提取的,应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明

第十九条 职工离休、退休提取的,应提供离、退休证或劳动部门相关证明

第二十条 职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取的,应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明

第二十一条 职工出境定居提取的,应提供户口注销证明

第二十二条 职工生活困难,正在领取城镇最低生活保障金提取的,应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》

第二十三条 职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人提取的,应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书

第二十四条 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的,应提供户口证明和解除劳动关系的证明

第二十五条 职工在职期间判处死刑、判处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的 ,应提供人民法院判决书

第二十六条 职工遇到突发事件,造成家庭生活严重困难提取的, 应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料

第二十七条 住房公积金提取,一般由所在单位代为办理

第二十八条 职工符合提取住房公积金条件的,应提供相应证明材料,所在单位予以核实,出具提取证明

第二十九条 单位 持提取证明及相关材料,向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额,管理中心于受理申请之日起 日内做出准予提取或者不准予提取的决定

第三十条 管理中心审核准予提取的,在 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户

单位申请将提取额划入单位结算账户的,应经职工同意

管理中心审核不准予提取的,告知申请人不准予提取的原因

第三十一条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的,职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理,经督促仍不办理的,管理中心可以依职工申请办理

第三十二条 职工办理一次提取手续,可多次提取住房公积金 账户内的存储余额

第三十三条 单位违反本办法规定,提取职工住房公积金的,由管理中心责令单位限期退回所提金额

个人违反本办法规定,虚构提取条件,提取本人住房公积金的,由管理中心责令本人限期退回所提金额

第三十四条 本办法所指期限以工作日计算(不含法定节假日)

第三十五条 本办法由北京住房公积金管理中心负责解释

第三十六条 本办法自 2006 年 4 月 1 日起 施行

与本办法相抵触的规定,以本办法为准

除了买房,公积金还有哪些用处呢问题详情:

推荐回答:购买、建造、翻建、大修自住住房

提取额度:购买时每年可提取一次(每次间隔满1 个月),合计提取总额不得超出付款票据金额,且限购房合同签订之日起5年内提取额度;

建造、翻建合计提取金额不得超出票据金额,且账户保留6个月的余额,限建房行为发生起1年内提取;

大修时截至现场核查日期,可以提取职工账户内的存储余额,但提取金额不得超过其大修住房支出的累计票据金额

偿还购房商业贷款本息

提取额度:在发生还贷之日起12个月后方可申请提取本人及配偶的公积金,提取金额不得大于上一年度还款本息总额,提取间隔须满12个月;

商业贷款提前结清和部分提前还款提取时,能提取至提前还款当日之前的职工住房公积金个人账户存储金额,但不得超出还款金额,限还款之日起一年以内提取

内转偿还公积金贷款本息

(余额直接冲抵贷款本息,不可提取现金)

提取额度:本人、配偶账户总余额整万元以上

支付房租

租住公租房的,每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户余额,提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月实际支付的租房费用

租住商品住房的,每半年或一年可提取一次本人及配偶住房公积金账户余额,提取总额不得超过申请日之前6个月或12个月实际支付的租房费用

城市区家庭月提取额不得超过800元,单身月提取额不得超过500元;县(市、吉利区)家庭月提取额不得超过450元,单身月提取额不得超过 00元

支付自住住房物业费

提取额度:提取总额不得超过申请日之前12个月和申请日之后12个月实际支付的物业管理费用;

物业费参照我市物业管理部门普通住宅小区服务收费指导价标准办理审核;

每户每月提取最高不超过200元

支付5年以内新建住房装修费

提取额度:只适用于提取申请人家庭一套自住住房基础装修,提取标准按照500元/平方米(建筑面积)办理审核,建筑面积上限为144平方米,不足144平方米按实际面积计算,一户只限办理装修提取一次

在长春公积金租房提取有哪些要求问题详情:长春市民问:公积金租房提取有哪些要求

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长春市民:

公积金租房提取有哪些要求

长春市住房公积金管理中心:

公积金租房提取

公积金的使用原则是“先消费,后提取”,也就是说公积金账户的余额是不可以直接支付房租,需要在租房后才可以办理提取手续

提取要求

1、本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录,在本市租赁住房且已支付房租,职工及配偶每季度可提取一次公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额

2、同时提取补充公积金、按月住房补贴的,提取额度与公积金合并计算

、多人合租同一套住房的,承租人中的1人及其配偶可提取公积金,其他人不能提取

所需要件

1、房屋租赁合同的原件及复印件;

2、房租完税发票的原件及复印件;

、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;如职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件

办理单位:长春市住房公积金管理中心

地址:长春市朝阳区同志街698 号

:04 401

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