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地產行情仍可期待薦1股

2020-01-16 19:16:09来源:励志吧0次阅读

地产:行情仍可期待 荐1 股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

行业跟踪:

1)一手房:环比上升9.14%,同比上升1 .46%本周安信跟踪60大城市一手房合计成交7.24万套,环比上升9.14%,同比上升1 .46%,累计同比上升24.61%,其中一线、二线、三线城市环比增速分别-5.58%、15.85%、8.21%;一线城市中,北京、上海、广州、深圳环比增速分别为- 4.47%、2.74%、5.2 %、-2 .12%

2)二手房:环比上升 . 8%,同比上升2 .24%本周安信跟踪的19个城市二手房成交合2. 7万套,环比上升 . 8%,同比上升2 .24%,累计同比上升41.92%,其中一线、二线、三线城市环比增速分别8.25%、-2.54%、6.68%

)库存:环比下降0.1 %,去化周期 1.9周截止本次统计日,全国24大城市住宅可售套数合计108.59万套,去化周期 1.9周,环比下降0.1 %,其中一线、二线、三线城市环比增速分别0.22%、-0.11%、-0. %;一线、二线及三线去化周期分别为27.1、25.1、42.7周

4)土地:一线土地供应持续收紧,整体成交均价继续上升本周土地供应建筑面积环比下降 6.19%,同比下降45.4 %,其中一线、二线、三线城市环比增速分别-49. %、-40.1 %、-29.95%;挂牌均价环比下降22.1%,同比上升5. 9%;本周成交土地规划建筑面积环比下降 .6 %,同比下降21.14%,其中一线、二线、三线城市环比增速分别1 2.87%、-42.59%、85.78%;成交均价环比上升16.77%,同比上升89.99%;成交总价环比上升12.52%,同比上升49.8 %

5)政策:国务院发布《关于推进中央与地方财政事权和支出划分改革的指导意见》,政策指出年形成中央与地方财政事权和支出划分框架

公司跟踪:

招商蛇口:16年上半年公司营收212.48亿元,同比+11.25%,归属上市公司股东净利润 8. 0亿元,同比+11 . %,EPS为0.48元/股;上周与北京通州区签署《关于共同建设台湖镇项目的合作框架协议》投资建议:

本周一、二手房整体销量稍有回暖,北京、深圳一手成交继续下滑;土地市场方面,近期一线及三线土地供应及成交均连续出现下降,各线整体土地成交价格继续上升上周上海限购政策升级的传闻鹊起,我们也不被排除个别二线城市仍有加入调控行列的可能性,但目前全国整体看政策宽松的基调并未改变我们多次提出地产板块目前具备低估值高增长的属性,我们近期重点推荐的招商蛇口、滨江集团、北京城建等陆续公布中报,业绩均实现大幅增长,另外敬请关注本周即将发布中报的上实发展,业绩增长有望超出预期,今年 季度地产板块价值性投资机会逐步显现标的推荐:建议关注坐拥前海核心土储资源的低估值标的招商蛇口,近期集团地产资源整合催化及中报业绩有望超预期的上实发展;业绩抢眼、大物管战略加速的福星股份以及第一大股东易主光大系、地产基金第二棒再接力的嘉宝集团;重点推荐:包括上述标的及金地集团、万科、天业股份、北京城建、陆家嘴;国企改革的中房地产、高新发展、关注:中国国贸、京能臵业

风险提示:销量增速低于新开工致库存高企、政策效果不达预期

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